Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 614 m²

Bureaux divisibles à louer au cœur du quartier d'affaire de la Part-Dieu dans un immeuble au signal fort, bénéficiant d'une façade prestigieuse.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Flexibilité et modularité des surfaces
. Rationalisation des espaces

. Niveaux 2 à 4 répartis en 2 lots par étage, possibilité de privatiser les paliers
. Possibilité de décloisonner et rénover les plateaux

. Traitement des façades acoustiques et thermiques pour une isolation parfaite
. Chauffage et climatisation 2 tubes / 2 fils encastrée en faux plafond avec régulation individuelle
. HSP de 2,70m à 3.20 (RDC)
. Faux plancher technique
. Eclairage basse luminance en faux plafond
. Sotres intérieurs vénitien
. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil
. Site sécurisé
. Ascenseurs
. RIE avec terrasse privative
. Etat : Récent

Surface : 5448,8 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69003 LYON

. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Accueil / hall
• Contrôle d'accès
• Ascenseur