Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 132 m²

MALSH Realty & Property vous propose un local commercial de 132m² situé à deux rues de la préfecture du Rhône. Vous trouverez dans ce local trois espaces, une surface principale au RDC de 90m², également une réserve de 20m² ainsi qu'une mezzanine de 22m². Les locaux sont logés dans un édifice bourgeois composé d'une façade en brique et de sculptures ornementales. La superficie peut être augmentée significativement en créant une mezzanine confortable grâce aux 4,30 mètres de hauteur sous plafond. Un linéaire vitrine de 6 mètres permet une bonne exposition sur la rue, ainsi qu'une forte entrée de lumière complétée par l'ouverture sur la cour qui en fait un local traversant. Le local étant situé à proximité immédiate du tribunal, celui-ci conviendra parfaitement à toutes activités juridiques. Enfin, il est desservi par le métro (B), le bus, et le tramway.

• Spots lumières
• Carrelage
• Chauffage individuel électrique
• Sanitaires privatifs
• Vitrine de 6mL
• Activités interdites : Alimentaire CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Type de rue :Rue
• Nombre de vitrines : 1
•   - Linéaire vitrine 6 mL
• Réserve :20 m²
• Sanitaires : oui

• Prix : 273 € HT HC / m² / an €
• Charges minimales : 1 646 €
• Charges maximales : 1 646 €
• Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Impots fonciers : 1 956 €