Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 448 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface à la location au pied d'un immeuble situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. L'immeuble a fait l'objet de travaux d'amélioration (rénovation de la façade, des ouvrants et des plateaux vacants). Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de la Part-Dieu, accessible par les transports en commun.

- TRAVAUX RÉALISÉS ET A REALISER SUR IMMEUBLE :
- Système chaud/froid rénové (2014)
- Rénovation sanitaires + création PMR (2017)
- Rénovation des paliers + hall et coursives (2019)
- Rénovation façade et ouvrants (début des travaux au 4T 2021 pour 10 mois = fin du chantier fin octobre 2022) = meilleure isolation phonique
- Rénovation parking (éclairages) (4T 2022)
- Réseau électrique (septembre 2022)
- Jardin intérieur et parc à vélos (2T 2023)
- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge/interphone
- Sanitaires en parties communes (dont 1 PMR)
- Cour intérieure à usage commun (espace détente et parking vélos)
- Accès livraison Fibre optique Garage à vélos
- Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
- Climatisation réversible (consommation des fluides inclus, électricité à la charge du preneur)
- PRESTATIONS PLATEAU :
- Livré en l'état
- Sanitaires en parties communes
- Pavés LED
- Nombreux points d'eau
- Accès PMR et ERP 5 type W (étude en cours et à faire réaliser par un bureau de contrôle)