Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 193 m²

Immeuble bénéficiant d'une restructuration avec double certification BBC & BREEAM.
Situé au croisement de la Part-Dieu et du Palais de Justice, proche toutes commodités à l'image forte, sa toiture expressive fait référence aux serres du Parc de la Tête d'Or.

. Façade courante de type voile percé en béton isolée par l'extérieur avec habillage en cassettes aluminium thermolaqué
. Châssis à double vitrage et à faible émissivité
. Store vénitien relevable à lame orientable
. Vitrage extérieur feuilleté à contrôle solaire
. Production d'eau chaude et glacée assurée par une thermofrigopompe en toiture
. Dalle de béton peinte
. Plafond hybride de type 4 tubes avec bacs métalliques équipés de rails thermiques en aluminium.
. Luminaires encastrés de type tube Fluo T5 équipés d'un détecteur de présence et de luminosité
. Centrale de traitement d'air (CTA) double flux, commande par thermostat
. Sol moquette tufté, bouclé structuré, en dalle plombante sauf sanitaires (carrelage imitation parquet)
. Plinthes électriques PVC en périphérie à deux compartiments
. Toiture double pente au dernier étage et baies vitrées toute hauteur

. ERP 5

AMENAGEMENT DU HALL
. Sol en grandes dalles de carrelage effet rouillé
. Murs blancs entrecoupés de panneaux lumineux rectangulaires toute hauteur
. Plafond tendu effet miroir

. Contrôle d'accès par badge au hall principal.
. Système d'alarme de type 3
. 3 ascenseurs vitrés

PARKING
. Ratio : 1/62 m² de bureaux
. 16 parkings simples en sous-sol dont 1 parking simple électrique (5 parkings disponibles immédiatement, 11 parkings disponibles au 03/04/2023)

. Etat : Restructuré

Surface : 767 m² divisibles à partir de 193 m²

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Dispo : Avril 2023

DPE : En cours de détermination

107 RUE SERVIENT 69003 LYON

[@logo3] Place Guichard - Bourse du Tra (E)
[@logo7] Part-Dieu - Servient (Tramways)
[@logo6] Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Caractéristiques :

• Climatisation
• ERP