Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 100 m²
Référence : 23101007171
Bureaux
100 à 3 764 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à partir de 100 m².
Prestations du bien
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Chauffage urbain : climatisation neuve
- Parkings en sous-sol
- Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
- Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Désamiantage réalisé
- Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
- Possibilité de division (à confirmer) :
- . Dès 100 m² pour le R+3
- . Dès 200 m² pour le R+15
- . Dès 500 m² pour le R+17
- ARCHIVES :
- R+18 : 43,80 m²
- R+17 : 25,50 m²
- R+15 : 25,40 m²
- R+3 : 25,40 m²
Informations financières
- Charges minimales : 92 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 25 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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