Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à louer de 113 m²

Bail : 3/6/9

Vous recherchez des bureaux à vendre à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des surfaces en plein coeur de la Croix-Rousse, à proximité du métro (station Hénon à 5 minutes à pied) et des lignes de bus TCL.
Proches du Boulevard des Canuts, dans un immeuble tertiaire réhabilité "Le 28 Barodet", ces locaux représentent une formidable opportunité pour un acquéreur utilisateur.
A découvrir rapidement.

Prix de vente : 295 000 €

Loyer : 151 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 422 € HT-HC

Taxe foncière : 6 € HT/an

Boulevard des Canuts, Boulevard de la Croix-Rousse
Aéroport Saint-Exupéry à 20 minutes
Gare TGV de la Part-Dieu à 40 minutes
Bus : lignes 2, C18, 33
Métro : station Hénon (Ligne C)

Immeuble rénové
Travaux réalisés et pris en charge par le vendeur
Cloisonnements amovibles des plateaux (non compris)
Toiture neuve : dépose du complexe d'étanchéité existant et reprise complète de l'étanchéité y compris isolation
Huisseries : profils aluminium nettoyés
Parties communes entièrement rénovées
Création d'emplacements de parkings extérieurs et réfection des emplacements existants (nouveau marquage au sol)
Climatisation - chauffage des bureaux par split système type cassette plafonnière
Fibre optique
Création d'une rampe PMR d'accès
Faux-plafond : reprise ou changement de faux plafond 60 x 60 type cadrette sur ossature semi-apparente
Revêtement de sol : fourniture et pose de lames PVC imitation parquet
Eclairage par fluos 4 x 18 Watt basse luminance 300 lux
Les surfaces indiquées dans le tableau comprennent la quote-part de parties communes.
Les surfaces indiquées sur le plan ci-après correspondent aux surfaces utiles (10% quote-part parties communes).
Parkings : Parc LPA Croix-Rousse