Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à louer de 255 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT LYON) vous propose des bureaux à la location en bordure de la Saône, au 4 quai des Etroits à Lyon 5ème.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Archives : 60 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Quote Part RIE : 3 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,23 Euros / m² / an chaud et froid inclus)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 388 € à 5 575 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 198 € HT/an
Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Raccordement au pied de l''immeuble à l''A6 - A7
Gare TGV Perracheà 10 minutes à pied
Métro A - Tramway T1 et T2 - Nombreuses lignes de bus à Perrache

• Divisible

Restructuré
BBC
Ascenseur(s)
Eclairage appareil basse luminence à faible consommation
Hall d''entrée
Gestion technique centralisée
Fibre optique
Restaurant inter-entreprises
8 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble BBC RT selon référentiel PEQA RENOVATION
Moquette en dalles
Triplex d''ascenseurs
Façade bardage zinc
Huisserie bois avec châssis ouvrants
Larges baies vitrées
Sécurité contrôle d''accès + vidéo surveillance
Brise-soleil électriques extérieurs et sunscreen intérieurs selon façades
Terrasse au T8
Locaux neufs
open space
Faux plancher
Plafond métallique rayonnant dalles actives
Hauteur libre 260 m
Chauffage - Production de chaleur par PAC individuelles réversibles - système 4 tubes - système VRV au R +8
Sol