Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à louer à partir de 190 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration lourde
Cushman & Wakefield vous proposes à la location deux plateaux de bureaux:
- 190.74 m² en RDC
- 254.6m² en R+8
En façade sur les quais, Ô'SAÔNE offrira des vues remarquables sur la Saône et le nouveau quartier Confluence.
À moins de 10 mn à pied du pôle
multimodal de la gare de Perrache.
N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour visiter.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 375 € à 5 562 € HT-HC

Taxe foncière : 28 € HT/an

Perrache (ligne A)
Lignes T1-T2
Gare de Lyon-Perrache (TGV-Ter)
Lignes 8-11-78
A6-A7

• Divisible

Immeuble qui a fait l'objet d'une restructuration lourde, labellisé BBC - Certification "NF Bâtiments Tertiaires associée à Haute Performance Energétique " dite PEQA-Rénovation (Performance Energétique et Qualités Associées)
Respect des consommations de la RT 2012
Une exigence de «Performance Énergétique» avec un gain de 40% par rapport à la référence : 40%de la RT 2005
Plafond métallique rayonnant dalles actives
Hauteur libre 2.60 m
Faux-plancher
Moquette en dalles
Chauffage : Production de chaleur par PAC individuelles réversibles - Système 4 tubes. Système VRV au R+8- Emission du chaud / froid par plafond rayonnant Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur sur l'air extrait, soufflage en allège (simple flux au R+8)
Eclairage très basse luminance à faible consommation
Gestion technique centralisée
Triplex d'ascenseurs
Isolation par l'extérieur, façade bardage zinc, huisseries bois avec châssis ouvrants, Larges baies vitrées.
Trame de 2,25 m
Sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance Brise-soleil électriques extérieurs ou sunscreen intérieurs selon façades
Terrasses au R+8 et en RDC.
Une salle de restauration / convivialité commune en RDC côté quai à l'usage des utilisateurs de l'immeuble