Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer
Référence : 23101007569
Bureaux
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69006 Lyon 6e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose cette cession de Droit au bail idéalement situé au coeur du quartier commerçant de Masséna à Lyon. Doté d'une belle visibilité, il est également très lumineux car traversant. L'espace de réception de la clientèle permet un aménagement qualitatif et pourra s'adapter à plusieurs type d'activité. Restauration interdite.
Prestations du bien
- Luminaires encastrés
- Faux plafond
- Spots LED
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Revêtement carrelage
- 1 place de stationnement en sous-sol : N°24
- Chauffage individuel
- Accès PMR
- Fibre optique
- Cuisine
- Nombre de vitrines : 1
Informations financières
- Charges minimales : 1 100 €
- Droit au bail : 150 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 292 €
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 8% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Loyer annuel : 28 000 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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