Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à louer
Référence : 23101007573
Bureaux
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69006 Lyon 6e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial à céder en très bon état général d'une surface totale de 250m² comprenant 125m² en RDC et 125m² en mezzanine. Climatisation réversible avec point d'eau et WC à l'étage. Très bonne visibilité du fait de son grand linéaire vitrine. Bon emplacement avec un bon flux piétons journalier. Restauration interdite. Prévoir une hausse de loyer en cas de déspécialisation. Disponibilité immédiate.
Prestations du bien
- luminaires LED dans faux plafonds
- Linoleum
- Vitrine avec renfoncement
- Climatisation
- Réserve à l'étage avec tomettes
Informations financières
- Charges minimales : 1 000 €
- Droit au bail : 300 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du preneur
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel
- Loyer annuel : 20 819 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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69003 Lyon 3e Arrondissement
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