Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 242 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND avec une possibilité de vente en bloc ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire GERLAND PLAZA situé dans un environnement de qualité, offrant des prestations de standing, avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL (tramway et métro)
Les bâtiments A et B sont classés ERP 5e catégorie.
Adaptabilité possible des RDC en laboratoires.

Prix de vente : Nous consulter

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 126 € à 150 944 € HT-HC

Taxe foncière : 24 € HT/an

Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
Gare TER Jean Macé à 15 minutes
Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
Métro : Ligne B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
T2 : Station "Jean Macé" (Perrache - Saint-Priest Bel Air)

• Divisible

Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
Chauffage - climatisation
Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
Vitrage à faible émissivité
Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
Isolation renforcée
Traçabilité des matériaux
Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués