Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 172 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Découvrez le SEVEN, immeuble tertiaire neuf labellisé HQE et BBC. Dans le 7ème arrondissement de la Métropole de Lyon, au coeur de Gerland, à l'angle de la rue Frenkel et de l'avenue Tony Garnier, ces surfaces de bureaux à la location offrent des prestations de qualité : terrasses, jardins intérieurs, mur végétal... Situé à deux pas du métro « Stade de Gerland », il bénéficie d'une très bonne desserte routière sur l'A6 + A7.
Découvrez la vidéo de présentation ici : https://www.youtube.com/watch?v=W88WWWoH-3Y
Découvrez l'article dédié ici :
https://www.arthur-loyd-lyon.com/content/seven-ensemble-immobilier-hqe-et-bbc-de-lyon-gerland

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 106 € HT-HC

Taxe foncière : 30 € HT/an

Bâtiment labélisé HQE et BBC
Architecture valorisante en rapport avec la visibilité très forte de l'immeuble, atrium toute hauteur sur le pignon Est
Plateaux livrés nus non cloisonnés
Climatisation réversible connectée au chauffage urbain
Faux plancher technique
Faux plafond acoustique
Sytème hydro-économe
Eclairage LED - luminaires encastrés basse luminance
Brise soleil au Sud
Hauteur sous plafond de 2.70m
Ascenseurs
Terrasses accessibles
Accès sécurisé
Panneaux photovoltaïques
Mur végétal - Jardin intérieur
Démarche Très Haute Performance Énergétique (système spécifique de ventilation et de reprise d'air, soin particulier porté sur l'isolation aux rayonnements solaires, traitement des façades exposées, ...). Classe énergie : B - de 51 à 90 Kwh/m²/an

A6/A7 direction Paris/Marseille à 2 km
Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes VL
Bus : lignes 60 et 96
Tramway : ligne T1 : Station "Debourg" à 9 minutes à pied
Métro : Ligne B : Station "Stade de Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins) à 10 minutes à pied