Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 449 m²

Au coeur du 7ème arrondissement, avenue Jean Jaurès, au pied du métro B arrêt Debourg ; au sein d'un Immeuble neuf BBC (Bâtiment Basse Consommation) en cours de certification BBC Effinergie, démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) ; nous vous proposons une surface de 449m² à louer, bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. Plateau très lumineux et peu profond.

Taxe foncière : TEOM incluse
Charges parking : 67.12 € HT/unité/an

Capacitaire : 1 personne pour 12m² SU

Disponibilité : Immédiate

Surface : 449 m² (env. 44 postes)

Infrastructure, superstructure, escaliers et cages d'ascenseurs en béton armé
Châssis ouvrant par 2,70m de façade
Hall d'entrée de standing
Occultation par brises soleil verticaux orientables en façade Ouest et par BSO sur autres façades
Faux plafonds métallique dans zones de circulations
Faux planchers : dalles en panneaux de particules tôlées 5 faces 60x60 cm et revêtement de sol en dalles moquette rase
.Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau 260kW
Luminaires encastrés avec détecteur de présence
Sanitaires en partie privative
Terrasse
Parkings : 5 emplacements par 1/2 plateau

Etage 4 - Bureaux
Surface : 449 m²

Gare TER Jean Macé à 2 stations de métro
Gare SNCF Lyon Part Dieu et Perrache par métro ligne (ligne directe)
Métro ligne B station "Debourg" au pied de l'immeuble
Accès direct à la Gare SNCF Lyon Part Dieu (5 min en métro)
Bus lignes 12E, 17 et 32
Station Vélo'V
Aéroport Lyon-Saint Exupéry accès direct par l'A43 et navette depuis les gares Lyon Part Dieu et Perrache
Accès direct par le boulevard périphérique Sud reliant l'A6, l'A7 et l'A43