Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, Gerland Plaza est un programme de 14 697m² divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique). Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoies.
- 145€/m² en l'état // 155€/m² avec travaux de cloisonnement payés par le Bailleur à hauteur max. de 150€/m²
- Assurance bailleur à la charge du locataire : 1,2€ HT/m²
- Honoraires gestion à la charge du locataire : 4,6€ HT/m²
Le poste gardiennage disparaitra remplacé par vidéosurveillance (- 4 €/m² à compter de 2019) // Le poste contrat de location et d'entretien système de vidéosurveillance (- 8.5€/m² à compter de 2020).
Disponibilité : Immédiate
Surface : 7 746 m² (env. 770 postes) divisibles dès 275 m²
Confort des utilisateurs :
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Eclairage très basse luminance
- Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafonds tous les 2,70m
- Hauteur libre 2,70m étages / 3,20m RDC
- Faux-plancher technique
Prestations THPE :
- Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
- Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
Parking : Ratio 1 place pour 46m² loués
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
Etage 0 - Bureaux
Surface : 324 m² - 719 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 284 m² - 775 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 415 m²
Etage 0 - Archives
Surface : 27 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 344 m² - 760 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 398 m²
Etage 0 - Archives
Surface : 46 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 275 m² - 804 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 373 m² - 816 m²
Etage 0 - Archives
Surface : 11 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 372 m² - 816 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 292 m² - 788 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 345 m² - 763 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 338 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 354 m²
Au coeur du site TECHSUD - Porte Ampère, le long du bd scientifique, bd Chambaud de la Bruyère.
. Accès routier : Avenue Tony Garnier, bd périphérique / Autoroutes A7 (Paris-Marseille) / A43 (Genève)
. Bus ligne ZI6, arrêt au coeur de Techsud
. Navette privée entre le site et le métro "Stade de Gerland"
. Tramway ligne T2 à "Jean Macé" et ligne T1 à "Debourg"
. Métro ligne B station "Debourg" ou "Jean Macé" avec le bus ligne ZI6
. Gares TGV Perrache et Part Dieu à 10 min environ en voiture
. Gare TER Jean Macé à 15 min en bus
. Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture
