Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du pôle multimodal Jean Macé, plateaux de bureaux au cœur de jardins paysagers dans un immeuble neuf.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
. Immeuble certifié NF HQE Tertiaire - RT 2012 -20%
. Effectif : 1 personne / 12,5 m² SUBL
. Structure béton
. Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes (vitrages toute hauteur et balcons)
. Profondeur des plateaux : 16 m
. Hauteur libre sous-plafond : 2.70 m
. Chauffage et rafraichissement par 2 PAC air/eau, ventilo-convecteurs basse consommation
. Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur et diffuseurs
. Gestion technique centralisée
. Faux plafonds avec luminaire encastrés basse consommation à détection de présence
. Faux plancher technique, revêtement moquette
. Bureaux livrés non cloisonnés
. Stores intérieurs
. Terrasses et balcons à chaque niveau
. 2 locaux d'archives de 3 et 44 m²
. Immeuble relié à la fibre
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs
. Vestiaire-douche
. Contrôle d'accès
. Accès PMR
. Jardin donnant sur la future "Allée de Gerland" et jardin d'agrément à l'Est
. Site entièrement cl
. Etat : Neuf
Surface : 945,8 m² divisibles à partir de 452 m²
Loyer : 190 € m²/an HT HC
Dispo : Immédiate
DPE : En cours de détermination
OXAYA, 10 RUE PIERRE SEMARD 69007 LYON
. Accès : à 5 min du périphérique Sud, liaisons A7, A6, A43, A42
. Métro : ligne B station "Jean Macé"
. Tramway : ligne T2 station "Jean Macé"
. Bus : lignes C4, C7, C12, C14, 35, S3 et Zi6 arrêt "Jean Macé"
. Vélo'v : station "Jaurès / Lagrange"
. SNCF : Gare TER Jean Macé ou Gare TGV Perrache ou Part Dieu via Métro B
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via Rhônexpress à la gare Part Dieu
Caractéristiques :
