Au cœur de Gerland, à proximité immédiate du métro et du pôle Jean Macé, opportunité rare d'un bâtiment indépendant, classifié ERP de 3ème catégorie.
Il dispose de parkings en sous-sol, local vélo, patio au rez-de-chaussée et terrasse en étage.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
. Immeuble RT 2012 sur 4 niveaux + attique
. BREAM VERY GOOD
. Habillage de la façade avec un profil aluminium laqué à rupture de pont thermique
. Alternance de parties vitrées toutes hauteurs et de parties pleines
. Faux plafond avec luminaires basse luminance intégrés
. Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs ou VRV
. Système Change Over
. Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
. Equipement des nourrices avec prises de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible à la charge des occupants
. ERP 3
. 1 bloc sanitaire H/F par niveau
. 2 ascenseurs
. Ratio d'occupation 1 pers/10 m² SUB
. Division possible à partir de 3 plateaux
. Terrasse de 53,90 m² au R+3 à 130 €/m²/an HT HC
. PC déposé en octobre 2018, obtenu, sera purgé en juillet 2019
. Livraison prévisionnelle en juin 2021
Surface : 2753,5 m² divisibles à partir de 520,2 m²
Loyer : 195 € m²/an HT HC
Dispo : 20 mois ap. déb. trx
DPE : En cours de détermination
CUBIIK, 6 RUE ABRAHAM BLOCH 69007 LYON
Route : rue de Gerland - avenue Jean Jaurès
Métro : ligne B station "Place Jean Jaurès" à 300m
Bus : lignes C7 et Zi6 arrêt "Place Jean Jaurès"
SNCF : via transports en commun, gare TER Jean Macé ou Gare Part-Dieu
Vélo'v : station Jaurès/Gerland à 50m
Caractéristiques :
