Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 1 488 m²

Bureaux neufs sur site clos en façade de l'avenue Tony Garnier, en bordure du stade.
Parking attenant sécurisé de 375 places

• Certification française HQE Bâtiment Durable 2016 visée au niveau Excellent
• Certification anglo saxonne BREEAM International New Construction 2016 visée au niveau Very Good
• Certification nationale E+C- visée au niveau E1C1
• Bâiment ERP catégorie 5
• Site clos et sécurisé
• Parc paysager dont l'accès piéton s'effectue depuis l'avenue Tony Garnier
• Parc de stationnement sécurisé accessible aux utilisateurs des bureaux (du lundi au vendredi)
• Gestion technique du bâtiment
• Etude en cours pour RIE, crèche sur lot 3 rdc du bâtiment 1
• Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
• Grandes façades vitrées, vitrages anti-effaction
• Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées
• Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9 cm
• Moquette en dalles plombantes 50 x 50
• Plafond fibre acoustique type Amstrong Ultima dB, 1350 x 300 x 40, hauteur sous faux-plafond : 2,7 m (étage) et 3,0 m (RDC)
• Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
• Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs (système équivalent à du 4 tubes pour un ensemble de 3 unités fonctionnant dans le même mode)
• Ventilation double flux tout air neuf, 25 m3/h/personne à raison d'une personne pour 12 m² de surface du lot, avec récupérateur de chaleur
• Visiophonie & pré-équipement contrôle d'accès

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé 4, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10