Rare opportunité de bâtiment tertiaire neuf, indépendant, d'une surface de 2 145 m², offrant des prestations haut de gamme de dernière génération. Cette opération alliant procédé constructif innovant (ossature béton/bois) et signature architecturale originale est située au sud de Lyon Gerland, 2ème pôle tertiaire lyonnais.
Stationnements privatifs en sous-sol, locaux vélos et 2 roues
Jardins d'agrément privatif au RDC et Roof Top accessible.
Excellente desserte autoroutière, à proximité immédiate des transports en commun (métro B à 100 m et tramway T1 à 250 m), pôle multimodal Jean Macé à 3 arrêts de métro. Environnement animé, avec de nombreux services, commerces, restaurants et équipements sportifs.
Charges comprenant assurance bailleur et honoraires de gestion
Disponibilité : 4e trim. 2021
Surface : 2 145 m² (env. 210 postes) divisibles dès 308 m²
IMMEUBLE :
Certification Labellisé BREEAM Very Good et BBCA
Trame façade : 1,35 m
Parement en terre-cuite émaillée / cassettes métalliques
Menuiseries extérieures aluminium
Menuiseries intérieures bois
Brises-soleil orientables extérieurs façade Ouest et stores textiles extérieurs façade Est électriques, asservis à l'ensoleillement
Acoustique : menuiseries (ensemble châssis+vitrage) avec un indice d'affaiblissement acoustique
Mise en place d'une Gestion Technique du Bâtiment
Etablissement Recevant du Public 5e catégorie
Effectif : 240 personnes soit un ratio d'environ 1 personne pour 9m² SUBL
Contrôle d'accès extérieur : badge et portier vidéo / Vidéosurveillance
Ascenseurs : 1 ascenseur bureaux et 1 ascenseur véhicules légers
toiture terrasse inaccessible végétalisée
Terrasse accessible
BUREAUX :
Etat des locaux : Non livré
lots livrés en blanc non cloisonnés
Salle de réunions : environ 10 % de surface SUN du plateau
Profondeur plateaux : 18 m
Réalisation de deux douches au rdc de l'immeuble (H et F) à la livraison.
Non cloisonné
Faux plafond dans les circulations & sanitaires
Luminaires LED différents selon les zones
Hauteur libre sous plancher bois apparent : 3,05 m
Faux plancher avec distribution électrique (3 prises PC + 1 prise RJ45/poste de travail
Dalles de moquette 50X50
Carrelage et faïence pour le hall d'entrée & sanitaires
Traitement de l'air double flux avec récupération de chaleur et VRV 3 tubes
Fibre Optique
Double vitrage haute isolation
Parkings : 2 places véhicules électriques équipées en sous sol (1 borne double 22 kW)
2 locaux vélos en sous sol de 27 m² (10 racks) et 7 m² (5 racks)
Espace extérieur en RDC équipé de 2 arceaux (4 vélos) non couvert, côté jardin.
Etage 4 - Bureaux
Surface : 331 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 191 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 331 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 308 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 328 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 100 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 328 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 328 m²
Métro ligne B station « Stade de Gerland » à 200 m
Bus ligne 60 à proximité immédiate
Tramways T1 arrêt « ENS Lyon » à 400 m et T6 arrêt « Debourg » à 550 m
Accès rapide boulevard périphérique et autoroutes A6 / A7
Gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 min (métro ligne B direct)
Gare TER Jean Macé en 8 min (métro ligne B direct)
