Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 3 000 m²
Référence : 2210100113087
Bureaux
3 000 à 6 835 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
A VENDRE OU A LOUER
25 AVENUE JULES CARTERET - 69007 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Immeuble de bureaux neuf dans le dynamique quartier de Gerland.
"Exo 7" proposera des prestations techniques haut de gamme, plusieurs terrasses et un jardin.
La rationalité couplée au vitrage toute hauteur apportent aux plateaux une grande clarté et autorise tous types d'aménagements.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Prix
Prix de vente : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Meublé
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Jardin
- Divisible
- Vestiaire
- État du bien: Très bon état
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 993,00 m²
PC obtenu et purgé (destruction et reconstruction)
. Démarrage prévisionnel des travaux été 2022 (50 % pré commercialisation)
. Certification BREEAM Excellent
. Labellisation OSMOZ
. Code du travail
. ERPable type W cat. 5
. Tramage tous les 2,70m de façade
. Faux plafond
. Chaud / froid VRV 2 tubes
. Ventilation double flux
. Faux plancher technique
. Moquette
. Stores intérieurs
. 1 poste / 10m²
. Effectif de 90 à 120 personnes par niveau (nous consulter)
. Terrasses à chaque niveau (de 96 à 264m², nous consulter) : 100 euros/m²/an HT HC
. Espace détente et lounge
. Espace services (conciergerie, Boutique Bistro)
. Stationnement vélos / trottinettes
. Vestiaires avec douches et casiers
Emplacement et accès
. Métro : Ligne B (Station Gerland)
. Gare SNCF de la Part-Dieu à 10 min en métro
. Bus : Ligne 47/ 96
. Route : Boulevard Périphérique/ A7
Transports en commun autour du bien
Carteret (soit 1 min à pied) Challemel Lacour Artill. (soit 5 min à pied) Moulin à Vent (soit 11 min à pied) Debourg (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
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