Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur de l'îlot économique du projet urbain mixte Canopéa à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs bénéficiant d'une très belle terrasse privative.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 887 € à 23 384 € HT-HC

Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 293,80 m²
• ERP

Site composé de 5 lots dont ARECA (Métro) indépendant et 4 autres lots dont 3 résidentiels et 1 clé en main
. Surfaces SUBL
. Bureaux ERP 5 type W, accessibles depuis le RDC
. Entrée privative depuis le boulevard, hall dédié indépendant
. Plateaux en 1er jour
. Capacitaire de 1 personne /10m²
. HSP 2,70m
. Ferme urbaine sur le toit d'environ 3 000m²
. Terrasses privative de 164m² au 2ème étage
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. CVC par VRV 3 tubes
. Pavés LED
. Stores électriques
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Ascenseur
. Interphone, digicode et lecteurs de badge
. Local vélo en sous-sol de 20 racks
. Ratio parking de 1/92m²
. 3 bornes de recharge véhicule électrique

Station "Jean Jaures" ligne B à 850m
A moins de 3km de l'entrée du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
station "Challemel Lacour" à 500m