Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Lyon 7ème, à quelques minutes de la place Jean Macé, ensemble immobilier de très belle signature architecturale, point de départ du nouveau quartier Le Faubourg, et dont l'identité industrielle a été privilégiée.
1 454 m² de bureaux et showroom sont disponibles à la location dans le bâtiment A.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 790 € à 20 604 € HT-HC

Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• Fibre optique
• Surface en RDC: 412,00 m²

Prestations générales :
- Double vitrage isolant
- Stores extérieurs électriques
- Terrasses en lames bois
- Menuiseries aluminium thermo-laqué
- Performance énergétique : conforme RT 2012
Prestations Bureaux :
- Hauteur libre 2,60 m sous plafond
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
- Goulottes périphérique
- 4 prises de courant 10/16 A
- Répartiteur téléphonique
- Fibre optique
- Porte semi automatique en entrée d'immeuble
- Contrôle d'accès par «Vigik»
- Portier vidéo
- Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
- Eclairage par LED
- 2 ascenseurs
Lots 2A et 3A à usage de showroom, mezzanine au R+1 non aménagée
Lot 3 soumis à l'agrément de la Métropole
Terrasses :
Bâtiment A : 56 m² au R+4/R+5 - 23 m² au R+4 - 34 m² au R+3
Stationnements :
. 35 emplacements en sous-sol
. 4 emplacements extérieurs

Voiture A 2 km de l'A6 direction Paris et A7 direction Marseille / A 4 km du Bd Périphérique
Avion Saint-Exupéry à 25 minutes
SNCF Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
TCL Métro B "Jean Macé" à 750 m / Tramway T2 "Route de Vienne" à 150 m / Bus : C12 et 35 à 150 m
Vélo'v Station Vélo'V à 150 m