Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neuf.
Situé en bordure du Biodistrict à Lyon Gerland. Idéalement placé et très bien desservi par le réseau de transport en
commun de la Métropole.
Plus qu'un simple bâtiment de bureaux, c'est avant tout un lieu entièrement adapté aux modes de travail actuels en proposant des espaces de travail ouverts à proximité de lieux
servant RIE Cafétéria Salle de réunion mutualisée Bulles .
Son architecture et sa décoration résolument contemporaine est signé Patriarche.
Chaque plateau de bureau offre tous les équipements techniques nécessaires à son utilisation (ventilation, rafraichissement, électricité, fibre dédiée hors abonnement)·
Le futur locataire bénéficiera d'une moquette au sol, des murs peints et des dispositions d'éclairage, de ventilation & chauffage et de contrôles des protections solaires via une télécommande multi-métiers.
N'hésitez plus et prenez vite rendez-vous pour venir visiter ces bureaux, disponibles à partir du 01/12/2021.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 063 € à 5 189 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 165,05 m²
• ERP

Salle de réunion mutualisée
Salle commune pour déjeuner
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès sur chaque porte d'entrée du lot
Un ascenseur duplex connecte le Hall aux différents niveaux du bâtiment
Lumière naturelle abondante
Alternance de châssis fixe et ouvrant sur allège vitrée orientation Est- Ouest
Moquettes BALSAN avec Label GUT ou Ecolabel européen
Revêtements de sols PVC sans phtalates ou sols souples
Label Indoor Air Comfort Gold
Faux plancher : hauteur plénum de 10cm
Dalle de faux plafond
Ventilation - chauffage : ventilo convecteur CIAT avec sonde CO2
Filtres de la ventilation double-flux (hors sanitaires) a minima de type M6+F8
Electricité CF : 30 Luminaires en 1300x300mm sur gradateur
Et interrupteur à détecteur de présence intégrés aux trames de faux plafond
16 Nourrices avec prises de courant et RJ45
Rdc ERP

Tram Challemel Lacourt Artillerie (Tram T6) à 150 m
Bus 2 lignes de bus (34 et 64)
vélo'v A à proximité
Accès routier Grands axes de l'Est Lyonnais ou de l'autoroute du soleil par la porte de Gerland.