Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 194 m²
Référence : 221010012317
Bureaux
194 à 1 307 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Location Bureau Lyon 69007
rue de Gerland - 69007 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t 2023
NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location au coeur de la zone tertiaire de Gerland, un immeuble de bureaux de 1 308m² avec un rdc commercial. Espaces entièrement vitrés avec de nombreuses terrasses. Emplacements de parking en sous-sol.
Disponibilité : 3T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 230 Euros HT HC / m² / an Loyer Commerce : 230 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente total : 7900000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 230 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 718 € à 25 070 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 308,00 m²
- ERP
1 Ascenseur(s)
9 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble ERP 5
Performance énergétique : RT 2012
240m² de toiture terrasse végétalisée
Infrastructure en béton bas carbone
Rdc commercial : brut de béton, fluides et énergies en attente
Faux plafond
Chauffage et froid urbain / ventilo-convecteurs
Plancher technique
Stores intérieurs en toile tissée à commande électrique individuelle
Chaud / Froid 4 tubes
Luminaires encastrés LED
Emplacement et accès
Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 2min Tramway T6 Station "Challemel Lacour" à 3 minGare SNCF Jean Macé à 6 minBus 60 et station Velov à 2 min
Transports en commun autour du bien
Challemel Lacour Artill. (soit 8 min à pied) Place Jean Jaurès (soit 8 min à pied) Debourg (soit 11 min à pied) Moulin à Vent (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
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