Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3t 2023

NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location au coeur de la zone tertiaire de Gerland, un immeuble de bureaux de 1 308m² avec un rdc commercial. Espaces entièrement vitrés avec de nombreuses terrasses. Emplacements de parking en sous-sol.
Disponibilité : 3T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 230 Euros HT HC / m² / an Loyer Commerce : 230 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 2000 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente total : 7900000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 718 € à 25 070 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 308,00 m²
• ERP

1 Ascenseur(s)
9 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble ERP 5
Performance énergétique : RT 2012
240m² de toiture terrasse végétalisée
Infrastructure en béton bas carbone
Rdc commercial : brut de béton, fluides et énergies en attente
Faux plafond
Chauffage et froid urbain / ventilo-convecteurs
Plancher technique
Stores intérieurs en toile tissée à commande électrique individuelle
Chaud / Froid 4 tubes
Luminaires encastrés LED

Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 2min Tramway T6 Station "Challemel Lacour" à 3 minGare SNCF Jean Macé à 6 minBus 60 et station Velov à 2 min