Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : 4 t 2023

Immeuble de bureaux indépendant sur son terrain avec terrasse à chaque niveau, en plein coeur de Gerland, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, des commerces et services.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Loyer : 235 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 23 496 € à 103 089 € HT-HC

Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Faux plafond
• Terrasse

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 291,00 m²
• ERP

PC obtenu et purgé
. Livraison prévisionnelle 4 T 2023
. Label BREEAM Very Good
. Label WELL niveau Gold
. Bâtiment en brique, murs en béton
. Trémie possible si un utilisateur sur une aile
. ERP 5 (500 personnes max)
. ERPable 3 si mono-utilisateur (700 personnes max)
. Terrasse à chaque étage (de 19 à 157m², nous consulter)
. Faux plafond
. Faux plancher
. 2,70 m HSP
. VRV 4 tubes (débit d'air supérieur à la moyenne - base salle de réunion)
. BSO orientable
. Hall triple hauteur
. Local vélo de 40 places
. Emplacements pour véhicules électriques
. Archives en sous-sol

Ligne B station "Jean Jaurès" à 250m
Gare TER Jean Macé à 550m
T2 station Jean Macé à 650m