Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 351 m²

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble indépendant, au cœur de Gerland et disposant de nombreux services. Son emplacement est idéal et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Disponibilité : Novembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 à 260 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Bâtiment historique classé restructuré 2021/2022
. Accès PMR
. Contrôle d'accès extérieur
. Ascenseur
. Terrasse
. Locaux équipés
. Possibilité de solutions meublées (non compris dans le loyer)
. RDC : espace de convivialité et réunion ouvrant sur les terrasses de la place
. Belle hauteur sous plafond et verrières
. Apport lumineux exceptionnel
. Protection solaire extérieure
. Eclairage 100 % LED
. Excellente isolation thermique
. Blocs sanitaires en mezzanine
. Double flux air rafraîchi VRV 3 tubes
. Câblage informatique