Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 312 m²

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans deux bâtiments au coeur du 7ème arrondissement dans un quartier en plein renouveau comprenant logements, commerces et groupes scolaires donnant vie à un cadre de travail exceptionnel. Possibilité de parking.
Le New Worker visera une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique et offrira une modularité optimale des espaces.
Immeuble RT 2012-30%
Certification BREEAM Very Good
RDC à destination d'activités
Fluide en attente
Double vitrage et traitement acoustique de la façade
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
Trame de façade de 2,70m
Faux plafond avec éclairage LED
VMC double flux
Faux plancher technique
Fibre optique
GTC
Contrôle d'accès par interphone
Deux ascenseurs par bâtiment
Bâtiment B non divisible
Effectif maximum de 599 personnes
Terrasses de 5 à 71m² (nous consulter) : 90 euros/m²/an HT HC
Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
Parkings int. (47) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC
Haut. libre max. ss poutre : 5,45 m
Situation/Transports :
Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions particulières à la location : Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes
Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an
copro : 13 euros/m²/an