Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Projet mixte alliant activités légère et bureaux. Programme avec une identité faubourienne reposant sur une architecture moderne inspirée de l'histoire industrielle.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 790 € à 20 604 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Double vitrage
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 232,00 m²

Immeuble RT 2012
. Panneaux métalliques
. Double vitrage
. Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
. Menuiseries aluminium thermo-laqué
. Bâtiment A possibilité de ERP5
. Bureaux :
. Hauteur libre sous plafond de 2,60m à 5,60m en double hauteur
. Faux plafond dalles minérales
. Eclairage leds à détecteur de présence
. Dalle moquette
. Ventilation double flux
. Production thermique commandée individuellement par lot
. Fibre optique
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. 5ème étage bât A mezzanine indissociable de l'étage inférieur (voir plans)
. Terrasses du 2ème au 5ème étage de 16 à 162 m² (nous consulter)
. Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
. Douche

. Métro : Ligne B arrêt "Jean Macé" à 700 m
. Tramway : Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 150 m
. Bus : Ligne C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m / 4 lignes à Jean Macé
. Gare : TER de Jean Macé à 700 m / Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro / Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
. Grands axes routiers : A 2 km de l'A6 et de l'A7 / Bvd périphérique Laurent Bonnevay
. Aéroport: Lyon-Saint-Exupéry à 25 minutes
. Vélo'V : Station "Route de Vienne" à 150 m