Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4t 2023

Au coeur de Gerland, NCT Lyon vous propose un immeuble de bureaux indépendant en R+3+attique sur un niveau de sous-sol de 52 places, avec une terrasse extérieure à chaque niveau !
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 235 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1650 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 235 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 23 128 € à 103 106 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Terrasse

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP

Label BREEAM Excellent et WELL 2019
Prestations de qualité
Terrasse à chaque niveau
Hauteur libre de 2.70 m
Profondeur des plateaux 18 m
Chaud/froid 4 tubes - pompe à chaleur
Faux plancher technique
Brises soleil électriques sur les façades Sud et Ouest
Stores intérieurs sur les façade Nord et Est
Local Vélo
Possibilité ERP 3

Métro ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres - Gare RER Jean Macé : 550 mètresTram T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct via la ligne BTram T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct via la ligne B