Au sein du quartier tertiaire de Gerland, le plus dynamique de Lyon depuis 3 années consécutives, VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux de bureaux à la location.

Situés dans un immeuble neuf en R+5 d'environ 7 150 m², nous vous proposons des plateaux flexibles et modulables baignés de lumières. Le programme propose une architecture audacieuse et créative sur un territoire en mutation et est certifié BREEAM EXCELLENT et OSMOZ.
Des terrasses et balcons à chaque niveau pour répondre aux besoins des utilisateurs.

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 62 562 € à 125 125 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 200 196 € HT/an

• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

- Immeuble code du travail avec possibilité d'ERP 5 type W
- Local trottinettes / vélos
- Douches/Casiers/vestiaires au RDC
- Terrasse et balcon à chaque niveau
- 2 entrées au sein de l'immeuble
- Effectif : 1 personne/10 m²
- Trame de façade : 2.70 mètres
- HSP : 2.70 mètres
- Renouvellement d'air double flux
- VRV 2 tubes
- Chauffage et rafraîchissement d'air par UTA à pression statique moyen
- Stores intérieurs
- Faux plancher technique et faux plafond
- Moquette au sol

Bus : 64 à 2 min à pied

Autres bus : 60 (à 8') et 34 (à 7')

Tramway T6 - Station "Challemel Lacour" à 5 min à pied

Part-Dieu à 20 min et Perrache à 25 min

Futur tramway T10 au pied de l'immeuble d'ici 2026
Métro B - Station "Debourg" ou "Stade de Gerland" à 13 min à pied

Station de Vélo'v à 5 min à pied