Au cœur de Lyon Gerland, immeuble de bureaux indépendant, de dernière génération en cours de construction et développant une surface de 2 656 m² en R+7.
Cette opération bénéficie d''une architecture remarquable et d'une visibilité exceptionnelle, à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'avenue Tony Garnier.
Prestations de qualité, efficience des plateaux et un éclairement naturel exceptionnel, caractérisent cette opération, répondant aux dernières normes environnementales.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle :en transports métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 600 m², connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces
Disponibilité : 4e trim. 2023
Surface : 2 660 m² (env. 270 postes)
Immeuble :
Immeuble Certification Breeam Very Good
Bâtiment classé code du travail catégorie
Capacitaire sécuritaire : 217 personnes
Enseigne possible
Charge au sol bureaux de 350 kg/m²
Les équipements techniques supervisés par la GTB (éclairage des plateaux, ventilo-convecteurs, CTA, PAC)
Châssis vitrés et stores intérieurs
Désenfumage naturel par les ouvrants en façade
Batterie de 2 ascenseurs (630 kg chacun)
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
100 % des postes éclairés en 1er jour
RDC modulable, Habillage bois du noyau central
Etage courant d'environ 380 m² SUBL
Faux plafond à fort coefficient acoustique
Système d'éclairage full LED
Détection de présence et gradation
Faux plancher technique
.Climatisation : Distribution par Ventilo-convecteur de type 4 tubes à Haute Efficacité Energétique, encastrés en faux plafond
Production chaud / froid par 2 PAC à condensation par air
CTA double flux, air hygiénique filtré
Réserve de puissance sur 15 % de la surface pour l'implantation de salles de réunion
Distribution électrique via nourrices en faux plancher, tarif C5 (ex-tarif bleu)
. Parkings vélos sécurisés, accès facile en RDC
Etage 7 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 0 - Parties communes
Surface : 231 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 380 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 380 m²
Métro B : station Stade de Gerland
Bus 60 au pied d'immeuble
Bus 34 - 64 au métro Debourg
Tramway T1 / t6 : arrêt Debourg
Gare SNCF Part-Dieu (via métro B : 16 mn env.
Gare SNCF Perrache via T1 : 20 mn
Accessibilité rapide boulevard périphérique L Bonnevay - A7
