Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 178 m²

Rare . Immeuble coup de cœur à Gerland / Lyon 7

Très bel immeuble indépendant totalement restructuré, en R+3. Très beau niveau de prestation, livré plug and play avec courants faibles et abonnement fibre. Très beaux volumes au 3ème étage. Grandes hauteurs sous plafond. L'immeuble est proposé à la location en bloc ou à la division par plateau. L'ensembles des sanitaires du bâtiment et 1 douche sont regroupés dans la mezzanine au-dessus du RDC. L'immeuble est techniquement équipé pour 90 postes de travail (20 / niveau) mais offre un capacitaire sécurité de 200 personnes.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
• DOUCE : 1 1 douche PMR au niv. mezzanine
• Effectif théorique : 200 personnes dont 100 pers en RDC - Immeuble équipé pour 90 pers
• Sanitaires : 9 communs, regroupés au niv. mezzanine

• Ascenseurs : 1 - 630 kg
• Climatisation : Réversible Distribution par 4 unités gainables en plafond / étage - 2 monosplits dans salle réunion et salle serveur
• Câblage informatique : Baie de brassage au RDC - Raccordement d'1 coffret informatique/niveau
• Distribution chauffage : 2 groupes DRV. chaud et froid en toute saison
• Eclairage Bureaux : Décoratifs et appliques - Leds gradables
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Sol bureaux : Parquet Lames PVC dans les étages, béton quartzé finition polie en RDC
• Source chauffage : Electrique

• Hauteur sous-plafond : Grande hauteur en RDC et R+3

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges - interphone

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• Immeuble indépendant : Oui

• Etat des locaux : rénovés / restructurés avec PC, Stores : BSO extérieurs motorisés
• Distribution chaud/froid pas 2 unités gainables en plafond, Electricité : tarif jaune - 1 tableau divisionnaire / niveau
• Fibre FFTH -8 bornes WIFI/niveau, Ventilation simple flux

1 Place Vaclav Havel, 69007 Lyon

• Aéroport : Lyon Saint Exupery 35 minutes
• Bus : C7 au pied de l'immeuble / 34 à 3 minutes
• Desserte routière : Grands axes
• Gare SNCF : Part Dieu ou Perrache 10 minutes
• Métro : Ligne B Station Jean Jaurès 2 minutes
• TER : Pole multimodal gare Jean Macé à 10mn (tram, TER, 10 lignes de Bus, Métro)
• Tramway : T2 10 minutes
• Vélos partagés : Station Vélov 3 minutes