Au cœur du quartier Lyon Gerland, projet de bâtiment tertiaire de 6 835 m² SU en R+5 proposé à la location (Vente possible (nous consulter)).
Les plateaux lumineux sont dotés d'une importante flexibilité et modularité. Prestations techniques haut de gamme. Chaque niveau, du RDC au R+5 propose plusieurs terrasses et balcons.
Très bonne connectivité aux transports en commun, accès direct au boulevard périphérique et autoroutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. PC obtenu et purgé
. Démarrage prévisionnel des travaux été 2022 (50 % pré-commercialisation)
Disponibilité : 3e trim. 2024
Surface : 6 835 m² (env. 680 postes) divisibles dès 890 m²
Immeuble :
Certifications visées : BREEAM Excellent & Label Osmoz
Grande terrasse de 260 m² au RDC
Bâtiment classé Code du travail
Façades légères non porteuses double peau en alu laqué.
Menuiseries aluminium avec occultation par stores intérieurs
Toiture végétalisée
Etablissement Recevant du Public : Possibilité de rendre le bâtiment
en ERP de type W catégorie 5
Hall d'entrée
Ascenseur
Jardin commun de 850 m²
Terrasses accessibles du RDC au 5ème étage
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Plateaux de 1 000 m² à 1 245 m²
Bureaux en 1er jour
Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 m de façade.
Faux plafond en dalles minérales et dalle brute partiellement apparente
Hauteur sous Plafond : 2,7m et 2,50 dans les parties communes
Faux plancher technique
Moquette
Murs peints
Production calorifique / frigorifique : système VRV 2 tubes dans local technique au dernier
niveau.
Production indépendante de chaque lot.
Chauffage et rafraichissement des locaux par UTA à pression statique moyenne.
Renouvellement d'air à double flux
Poste de travail équipé de 3 PC sur réseau normal, à raison d'un poste pour 10 m²
Capacitaire : 670 personnes - Ratio : 1 personne/10 m²
1 place de pkg pour 95 m²
Stationnement vélos / trottinettes généreux, vestiaires avec douches et casiers
Espace détente et lounge
Espace services (conciergerie, Boutique Bistro)
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1230 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 263 m² - 264 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1248 m² - 1316 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 107 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1138 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1268 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 144 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 97 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 890 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 100 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 117 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 993 m²
Accès rapide autoroutes A6 et A7 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Tramway T6 arrêt « Challemel-Lacour » à 600m
Bus ligne 64 arrêt devant le bâtiment
Métro ligne B station « Debourg » en 6 min
Stations vélo'v
Gare Part-Dieu en 17 min environ (Gare TGV, Métro B, Tramways T1, T3 et T4, Rhônexpress, nombreuses lignes de bus)
