Description
KOMBO - Gerland LYON 07
emplacement flagship, Bureaux Neufs avec services
Au coeur du biopole de Lyon Gerland, dans un environnement dynamique d'excellence avec de nombreux services (culturels, sportifs, commerces, restauration, espaces naturels des berges du Rhône...), projet de bureaux idéalement situé avec le métro en pied d'immeuble. Nous vous proposons un immeuble signal sur le square Galtier, type siège avec des terrasses et un rooftop. Espace serviciel : réunions, espace lounge avec frigos connectés, distributeurs...Métro au pied de l'immeuble.
La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l'aménagement des berges du Rhône contribuent au développement de ce quartier.
Cet ancien quartier ouvrier, à l'origine très populaire, connaît aujourd'hui une profond mutation, et devient véritablement un quartier à découvrir.
Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.
Gerland bénéficie d'une très grande offre de service :
Restaurant, crèches, centres d'affaires, commerce de proximité en tout genre, stations essences.
Un développement des offres de détentes grâce au parc de Gerland et aux berges du Rhône réhabilité.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : T1 2026
- Restauration : Brasserie NINKASI en RDC
- Label cible : Breeam Excellent et E+C-
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
- Effectif théorique : 80 personne(s) par niveau et 19 pers. en attique
- Sanitaires : Sur les paliers
Equipement
- Ascenseurs : 2
- Climatisation : Air rafraichi
- Douche : Et vestiaires
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Leds
- Faux plafond : Baffles accoustiques
- Gestion technique centralisée : Oui
- Sol bureaux : Moquette en dalles
- Type de chauffage : 4 tubes- distrib chaud et froid par ventilo conv en plafond
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Restauration : Brasserie NINKASI en RDC
- Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Extérieur
- Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W
- Label cible : Breeam Excellent et E+C-
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf PC obtenu
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Brise-soleil orientables, Espace serviciel COKO au 2ème étage
- Duplex possibles avec création escalier privatif, Local vélo sécurisé
Emplacement
69007 Lyon
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40mn
- Desserte routière : Grands axes / périphérique
- Gare SNCF : Part Dieu et Perrache à 10 minutes
- Métro : Ligne B Arrêt Stade de Gerland au pied de l'immeuble
- Tramway : T1 - ENS Lyon / T6 - Debourg
- Vélos partagés : Station 7006 au pied de l'immeuble
