Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 80 m²

MALSH Realty & Property vous propose aux environs de la place Raspail et de l'université LYON 2 Lumière un local commercial à céder. La boutique est composée de deux niveaux, un rez-de-chaussée de 50 m², ainsi qu'une mezzanine de 30 m². Deux linéaires vitrés permettent une forte exposition depuis la rue. Le local est en bon état et comporte sanitaire privatif, ainsi que la climatisation réversible. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration (avec ou sans cuisson). Les conditions financières (loyer, taxe foncière) affichées sont les conditions actuelles.

• Faux plafonds
• Spots
• Carrelage
• Chauffage individuel électrique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Vitrine de 5mL
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Visibilité :Bonne
• Flux piéton :Modéré
• Flux véhicules :Très élevé
• Nombre de vitrines : 2
•   - Linéaire vitrine 3 mètres
•   - Linéaire vitrine 2 mètres
• Qualité de la desserte : Très bonne

• Charges minimales : 600 €
• Droit au bail : 75 000 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : Inclus dans le loyer
• Régime fiscal : Non soumis à la TVA
• Honoraires de commercialisation : 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.