Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

EMPLACEMENT IDEAL au 320 avenue Berthelot pour ce local professionnel de 182 m². Directement sur la ligne Tramway 2 entre arrêt Villon et Bachut, dans un immeuble des années 90, nous vous proposons un étage complet de bureaux de 182 m².
Deuxième étage
Le plateau se compose de :
· 8 bureaux
· 1 salle de réunion
· 1 cuisine
· 1 sanitaire (un hommes et un femmes) + lavabo
· 2 places de parking

Les bureaux ont été intégralement rénovés en 2016 et ils sont en excellent état. Ils sont traversant et très bien isolés phoniquement. Chauffage/climatisation par une pompe à chaleur. DPE : B
Capacité : jusqu'à 20 personnes par plateau
Situation/Transports :
Tram Ligne T2 : Villon ou Bachut
Tram Ligne T4 : Lycée Lumière Bus
SNCF Accès Gare TGV Lyon Perrache via T2
SNCF Accès Gare TGV Lyon Jean Macé via T2
SNCF Accès Gare TGV Lyon Part-Dieu via T4
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : juillet 2022
Charges : 3 000 /an HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 199 € HT-HC

Honoraires preneur : 3 960 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 600 € HT

Taxe foncière env 3600 euros / an

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1990
• Étage: 2
• Sol: Parquet
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• ERP

Les bureaux ont été intégralement rénovés en 2016 et ils sont en excellent état. Ils sont traversant et très bien isolés phoniquement.

Cazeneuve - Berthelot (soit 1 min à pied)
Villon (soit 3 min à pied)
Bachut - Mairie du 8ème (soit 3 min à pied)
Lycée Lumière (soit 4 min à pied)
États-Unis Tony Garnier (soit 6 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 16,6 km