Bureau à 69008 Lyon 8e Arrondissement à louer à partir de 400 m²

Situé au coeur de Bioparc, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, labellisé, avec de nombreux services, terrasses et rooftop, le tout dans un environnement de travail très agréable.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.

Livraison prévisionnelle pour le 4T 2023
. Label HQE Excellent, Well Platinium et équivalent RE 2020
. ERP 5 type W au 1er étage
. 1er étage, idéal profession libérale
. ERP type R, nous consulter
. Surfaces brutes locatives
. Ratio occupation 1 pers/9m²
. Prestations haut de gamme
. Climatisation
. Plafond type industriel avec réseaux visibles
. Luminaires full LED
. Hauteur libre sous plafond 2,70m
. Faux plancher
. Nombreuses terrasses ou balcons du 1er au 3ème étage de 16 à 152m²
. Rooftop de 950m²
. Loyers archives et terrasses à confirmer
. Services en RDC :
. Restaurant type bistronomie avec terrasse
. Crèche avec jardin extérieur
. Fablab
. Showroom
. Salle de sport
. Amphithéâtre de 155 places
. Local vélo en sous-sol