Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 333 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Valoris REAL ESTATE vous propose, à la location des plateaux de bureaux rénovés. Venez découvrir à 12 minutes à pied du pôle multimodal de la GARE DE VAISE un immeuble tertiaire réhabilité offrant des solutions en places de parkings. Derniers lots à saisir, à visiter au plus vite !

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 846 € à 29 410 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 133 496 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bus lignes 31 et 43
A 4 min au Pôle multimodal Gare de Vaise : Gare TER, métro ligne D, 18 lignes de bus
Gare Lyon Part Dieu à 15 min en voiture
Gare Lyon Perrache à 10 min en voiture

• Divisible

- Contrôle d'accès
- Vidéophone
Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12m²
Rénovation réalisée pour obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC Rénovation
Faux plancher technique (2 PC+ 1 PC Ondulée)
Éclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux.
Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones / plateau (4 zones/lot)
Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
Désenfumage de façade à façade par les ouvrants à commande manuelle
Charge au sol admissible : 500 kg/m²