Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 306 m²

Bail : 3/6/9

En bord de Saône, dans le quartier de Lyon Vaise Industrie et dans un secteur mixte, l'immeuble La Vague a été entièrement restructuré et développe 5 niveaux avec un attique en bord de Saône, au coeur d'un
quartier mixte, logements et équipements publics. Le bien est accessible par l'A6 et le périphérique Nord (TEO) et est desservi par les transports en commun TCL (bus 31/43 au pied de l'immeuble).
Contrôle d'accès extérieur (visiophone, digicode, badge)
Accès PMR (via ascenseur)
Bureaux livrés décloisonnés avec point d'eau en attente (kitchenette)
La majorité des bureaux en lumière naturelle
Centrale de traitement d'air double flux avec
pompe à chaleur intégrée
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les
thermostats intégrés dans chaque appareil
Faux-plancher technique
Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par
luminaires suspendus sur les zones de bureaux
Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
Désenfumage de façade à façade pour les ouvrants à commande manuelle
Revêtement sol : dalles moquette
Charge au sol admissible : 500 kg/m²
Câblage RJ45 et une baie de brassage par lot
Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
Etat des locaux : Neuf
16 places de parking couvert
9 places de parking extérieur
Certifications : BBC - équivalence RT 2012
Situation/Transports :
Métro : Vaise (D)
Bus : 31 et 43
Pôle multimodal Gare de Vaise en 4 min environ
Gare de Lyon Part Dieu à 15 min et Lyon Perrache en moins de 10 min
Accès routier : A6 à 5 km env., accès périphérique nord et Laurent Bonnevay via TEO
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 845 € à 23 609 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer des parkings couverts : 1200 euros/unité/an HT HC
Loyer des parkings extérieurs : 850 euros/unité/an HT HC
Charges parking : 47,04 euros HT/unité/an
Charges privatives : 12,95 euros HT/m²/an