Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 4 399 m²

Vous recherchez des bureaux à la location dans le 9° arrondissement de Lyon ? Venez découvrir l'immeuble La Vague entièrement restructuré développant 5 niveaux avec un attique en bord de Saône, au coeur d'un quartier mixte, logements et équipements publics. Le bien est accessible par l'A6 et le périphérique Nord (TEO). Il est desservi par les transports en commun TCL (bus 31/43 au pied de l'immeuble).


Les locaux disposent de 109 emplacements de parking.

Disponibilité : Immédiate

Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC RENOVATION
Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
Faux-plancher technique
Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux
Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
Désenfumage de façade à façade pour les ouvrants à commande manuelle
Revêtement sol : dalles moquette
Charge au sol admissible : 500 kg/m²

Grands axes : autoroute A6 à 5 km, accès périphérique Nord et Laurent Bonnevay via TEO
Bus : lignes 31 et 43
Pôle Multimodal Gare de Vaise en 4 minutes :
- Bus : 18 lignes
- Métro : ligne D

Secteur :