Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 408 m²

Au coeur du pôle numérique de Vaise, emplacement stratégique pour cet immeuble BBC (autosuffisant) situé au coeur du secteur Lyon 9e en plein développement. Programme offrant différents plateaux de bureaux disponibles immédiatement à la location.
Surfaces dôtées d'une grande luminosité et mettant en avant le caractère hautement qualitatif des prestations choisies. Secteur dynamique avec un cadre de travail exceptionnel à proximité des berges de Saône et des grands axes routiers. Stationnements privatifs en sous-sol. Restauration et nombreux services sur site (saladerie, crèche, restaurant).
L'immeuble a été réalisé avec le souci de profiter au maximum de la lumière naturelle, tout en réduisant le besoin en chauffage et climatisation.

Frais de rédaction d'acte à prévoir
Loyer parkings : charges : 68,14 € HT/U/an

Disponibilité : Immédiate

Surface : 408 m² (env. 40 postes)

• Immeuble BBC
• Bureaux lumineux et flexibles
• Isolation performante par l'extérieur
• Vitrage avec facteur solaire performant
• Brises soleil photovoltaïques en façade
• Climatisation et éclairage "intelligent" (Gestion Technique du Bâtiment /Détection de présence)
• Production chaud/froid par ventilo-convecteurs basse consommation 2 tubes/2 fils équipés d'une batterie hydraulique à eau glacée ou eau chaude et d'une batterie électrique
• Performance énergétique
• Centrale photovoltaïque en toiture du bâtiment A
• Gestion technique des installations communes
• Accessibilité PMR
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Sol dalles moquettes
• Faux plafond technique
• Matériaux de qualité
• 2 pôles de restauration au RDC de l'immeuble

Etage 1 - Bureaux
Surface : 408 m²

Pôle multimodal Gare de Vaise à 10 min
Métro ligne D
Part Dieu / Gare de Vaise : 21mn
Charpennes / Gare de Vaise : 25mn
Bellecour / Gare de Vaise : 9mn
13 lignes de bus : lignes 43,31 au pied de l'immeuble
Parking Vaise P1 : 490 places - P2 : 780 places
Accès gratuit avec titre de transport TCL
Station Vélo'v