Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 151 m²

Immeuble de bureaux aux parties communes rénovées, situé à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Nombreux points de restauration à proximité.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. L'immeuble en forme d'Arche se compose de 2 entrées offrant un plateau d'un seul tenant communiquant entre les 2 bâtiments à partir du R+5

. Plateaux en bon état, cloisonnés
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
. Stores intérieurs

. 3ème étage Sud divisible à partir de 100m²

. Sanitaires en parties privatives
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil
. Local à vélo
. Un service de conciergerie d'un utilisateur de l'immeuble pourrait être mis à disposition des autres locataires : nous consulter
. Etat : Ancien

Surface : 1271,8 m² divisibles à partir de 100 m²

Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

69009 LYON

. Métro : Ligne D (Station Gorge de Loup)
. Bus : Nombreuses lignes à Gorge de Loup
. Route : A6/ A7/ TEO
. Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 min environ
. SNCF : Gare TGV de Perrache à 10 min environ

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès / gardien
• Parkings
• Faux plancher / plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Accueil / hall
• Ascenseur
• PMR
• Climatisation
• Caractère / hauteur s/plafond