Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 140 m²

Immeuble de bureaux neufs à louer, labellisé BREEAM Very Good, avec toiture végétalisée et terrasse, offrant une forte visibilité et une facilité d'accès en bordure de l'autoroute A6.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Plateaux neufs
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible 2 tubes, 2 fils
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. HSP 2,7m
. Moquette
. Plinthes périphériques

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Accès principal côté rue
. Toiture végétalisée
. Terrasse au R+2 de 200 m² (50 €/m²/an HT HC)

. Possibilité de vente, nous consulter
. Etat : Neuf

Surface : 1037,4 m² divisibles à partir de 139,8 m²

Loyer : 150 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69009 LYON

. Accès : A6/A7 à proximité immédiate
. Métro : ligne D station "gare de Vaise" à 10 min
. Bus : C6 - 89 arrêt "Parc relais Sauvegarde" ou 19 arrêt "Clinique Sauvegarde"
. SNCF : Gare TER Vaise à 10 min ou Gare TGV Part-Dieu via bus C6

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur s/plafond
• Ascenseur
• Contrôle d'accès / gardien
• PMR
• Espace(s) extérieur(s)
• Labels : HQE, BBC...
• Climatisation
• Faux plancher / plafond