Type de contrat : 3/6/9
VALORIS REAL ESTATE vous présente le programme ALPIERRE à Lyon 9.
Entouré de 4 rues, cet actif propose des prestations haut de gamme avec une entrée lisible, un socle actif, un jardin, de grands plateaux, une terrasse remarquable et une trame lumineuse. L'immeuble est certifié BREAM Very Good.
Nombreux services à proximité (restaurants, écoles, crèches, commerces)
Arrondissement en pleine mutation suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissé derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire.
L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie et de Gorge de Loup. Il accueil de grands sièges sociaux tels que Bayer ou encore Fiducial.
ALPIERRE est la renaissance du site historique de la Rhodiacéta et propose une situation géographique à l'entrée de Lyon, par la porte Vaise du périphérique. Des espaces souples, très flexibles et modulaires.
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 763 € à 85 878 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 151 525 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- ACTIF :
- Immeuble RT2012 et BREEAM VERY GOOD
- Trame de façade à façade : 19 m
- Ascenseur PMR
- Capacité : 1 personne pour 12 m² SUBL
- Façade double rideau
- Garage à vélo, casier, douches
- Parkings : contrôle d'accès, ascenseur, 2 places électriques, 11 place équitables
- Terrain de pétanque
- Site clos
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- BUREAUX :
- Trame : 2,7 m
- HSP : 2,7m entre faux plancher et faux plafond
- Chauffage/Rafraîchissement via un réseau 4 tubes permettant le chaud et le froid toute l'année dans chaque bureau
- Renouvellement d'air pour 30 m3/heure pour un plateau utilisé à 15,5 m2/postes de travail
- Faux plancher technique (passage réseau électrique, alimentation eau)
- BSO
- Faux plafond en dalles minérale acoustique
- Sol : moquette en dalle plombante amovible
Bus 19 arrêt Joannes Masset : direction Le Pérollier - Hôtel de ville Louis Pradel
Bus 66 arrêt Joannes Masset : direction Champagnes Ecoles - Saint Just
+14 lignes de bus au métro Gorge de Loup
Gare TER de Gorge de Loup
Métro : Ligne D (Gare de Vaise/Gare de Venissieux) à 600 m
Station Vélo'v à quelques mètres
