Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 1 600 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Situé dans le nord-ouest de Lyon, dans le quartier de Vaise (Lyon 69009), venez découvrir un immeuble de bureaux neuf : LE SISAL.
Ces bureaux à la location, sont idéalement situés, proche de l'autoroute A6 et périphérique et sont également très bien desservis par les transports en commun.
Deux tranches de bureaux de 3 000 (ERP 3ème catégorie) et 4 600 m².

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 23 328 € à 111 931 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 498,00 m²
• ERP

ERP
Possibilité ERP 3 sur la tranche 2
Parking en sous sol équipé de prises pour recharger les voitures électriques.
Isolation thermique extérieure en laine de roche.
Contrôle d'accès autonome.
2 ascenseurs desservant tous les étages : du niveau -1 au R+5.
Eclairage LED non gradable.
Commande par détection de présence dans les communs.
Brise-soleil orientable et relevable à commande motorisée (façades Sud et Nord).
Store toile extérieur chassis Est et Ouest.
Chauffage / Rafraîchissement réversible.
Carrelage dans parties communes.
Dalles moquette dans les bureaux en étage

Gare TER et TCL Gorge de Loup à 5 min, Gare Part-Dieu à 25 min env., Gare Perrache à 20 min env
Bus 66 et 19 au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry à 35 min
Autoroute A6, Périphérique Nord