Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2022

NCT Lyon vous propose 1086,50 m² de bureaux divisibles à partir de 526,80 m² à louer au cœur de Vaise à Lyon et bénéficiant d'une terrasse privative.Les locaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent, à proximité du métro Gorge de Loup.Ces plateaux de bureaux bénéficient de belles prestations et les parties communes de l'immeuble sont de qualité.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 à 170 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an sous-sol
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 466 € à 15 399 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 36 958 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• Espace de stockage

1 Ascenseur(s)
Contrôle d'accès, entrée d'immeuble + vidéophone
13 Parking(s) intérieur(s)
Immeuble récent disposant de belles prestations
Contrôle d'accès par badge et vidéophone
Espace extérieur couvert
Places de stationnement extérieur
Prises de chargement pour véhicules électriques
Espace de stockage extérieur
Faux plafonds et luminaires ( 300 lux).
Hauteur sous plafond de 2.60 m.

Grès cérame dans le hall
Dalle moquette dans les bureaux
Brise soleil orientable électrique en aluminium laqué
Stores électriques
Sanitaires en parties communes
Terrasse privative
Climatisation / Chauffage : VRV 3 tubes

Raccordement autoroute A6 et Boulevard périphérique NordGare TER station Gorges de LoupBus 19- 66- 3 -14- 42- 45- 65- 72- 74- 86 et 98 - Métro ligne D Gare de Vaise -