Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 375 m²

LYON 9ème - Quais de Saône - Au sein de l'immeuble ESPACE 50, 2 plateaux de bureaux cloisonnés de 375 m² au 4ème étage et 512 m² au RDC disponibles à la location. 13 places de parking en sous-sol sécurisé accompagnent ce bien.
Ensemble mixte mettant à disposition un panel de prestations haut de gamme. Nombreux services (hôtels, restaurant sur place).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière comprise dans les charges
Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Possibilité de places de parking

Disponibilité : Immédiate

Surface : 887 m² (env. 88 postes) divisibles dès 375 m²

Immeuble :
Bâtiment lumineux ouvert sur l'esplanade
Bâtiment THPE respectueux de l'environnement
Décoration sobre et agréable
Isolation par l'extérieur
Pourcentage de parties communes réduit
R.I.E.
Ascenseur
Terrasse

Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Lot 512 m² : plateau cloisonné au RDC. Possibilité de louer jusqu'à 10 stationnements en parking sous sol sécurisé.
Lot 375 m² : plateau cloisonné au 4ème étage. Possibilité de louer jusqu'à 13 stationnements en parking sous sol sécurisé.
Cloisonné
Faux plafond
Eclairage des parties communes équipées de LED
Eclairage des bureaux par luminaires à très basse consommation d'énergie
Hall et paliers carrelés
Sol en dalle moquette dans les bureaux
Vitrage faible émissivité
Chaufferie au gaz
Climatisation par Ventilo-convecteur réversible (4 tubes)
Stores extérieurs à commande électrique
Fibre Optique

Parkings en sous-sol
Possibilité de location d'un local d'archives 18m² (prix d'une place de stationnement)

Etage 0 - Bureaux
Surface : 512 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 375 m²

Environnement dynamique et agréable : vue sur la Saône, proximité du nouvel
aménagement des rives de Saône, nombreux services aux alentours (Spa, Cinéma,
hôtel, restaurants)
Accès direct périphérique Nord TEO
Bus lignes 31 et 43 en liaison avec le métro Gare de Vaise (ligne D)
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 35 minutes
Gare TER Gare de Vaise et gare SNCF Lyon Perrache à environ 15 minutes