Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 171 m²
Référence : 23101007638
Bureaux
171 m2
69009 Lyon 9e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, des bureaux d'une surface d'environ 171 m² au R+3, avec une terrasse privative de 94 m² dans le 9ème arrondissement de Lyon. Bâtiment neuf, Accessibilité PMR, 2 places de parking extérieures privatives incluses, et un parking pour les clients.
Prestations du bien
- Composition :
- Local de 171 m²
- 94 m² de terrasse privative
- 2 places de parking extérieur privatives
- + parking pour les clients
- Prestations :
- Immeuble neuf (2021)
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Aménagements à prévoir
- Ascenseur
- Local vélo
- Clause de non-concurrence : médecins généralistes et chirurgiens dentistes
Informations financières
- Charges minimales : 2 400 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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