Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 257 m²

Immeuble de bureaux, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés. Prestations de standing

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. Travaux :
. Façade parement pierre avec nouvelle isolation
. Reconfiguration des terrasses existantes et création de nouvelles terrasses couvertes (toutes accessibles à chaque étage)
. Végétalisation de la toiture, de la façade et du parvis avec un seul passage traversant
. Menuiseries aluminium
. Habillage des ouvrants (tôle nervurée en allège)
. Installation de stores électriques extérieurs
. Panneaux photovoltaïques en toiture

. Reconfiguration des sanitaires en étage
. Augmentation du capacitaire global à 600 personnes soit 1/11 m²
. Hall triple hauteur avec hôtesse d'accueil en partie centrale
. Accès PMR
. Maintient de 1 à 2 places de parking extérieures pour les livraisons
. Parking vélos

. ERP5 à faire valider
. Tarif vert sur tout l'immeuble

. Terrasses privatives : 90 €/m²/an HT HC

. Obtention PC : 6 mois
. Travaux façade : 9 mois - janvier 2021
. Curage : début juillet 2020
. Travaux pp : septembre 2020
. Livrais
. Etat : Rénové

Surface : 3909 m² divisibles à partir de 760 m²

Loyer : 200 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

PARK AVENUE, 81 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRAD 69100 VILLEURBANNE

. Accès : Boulevard Stalingrad / TEO et Périphérique Est/Ouest à 200 mètres
. Métro : Lignes A et B (Station Charpennes)
. Bus : C2/C26/70 (Station Parc Tête d'Or - Stalingrad)
. Tramway : Ligne T1/ T4 (Station Condorcet)
. SNCF : gare TGV Lyon part-Dieu à 15 minutes
. Vélo'V :
10054 - Stalingrad/Meliès
10005 - Parc Tête d'Or / Stalingrad

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Contrôle d'accès / gardien
• Climatisation
• PMR
• Parkings
• ERP
• Accueil / hall
• Espace(s) extérieur(s)