Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 489 m²

Cet immeuble tertiaire est idéalement placé au coeur de Villeurbanne et à proximité du métro République et du périphérique.
Différents plateaux de bureaux lumineux dans un environnement verdoyant et calme sont proposés à la location. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et ERPéable (cat 5),
Immeuble indépendant dans un site clos, arboré et sécurisé (Gardien et contrôle d'accès)
Ascenseur et accès Personnes à Mobilité Réduite
Bâtiment ERPéable (cat 5)
Travaux de rafraichissement prévus dans le cadre du décret tertiaire: Remplacement des huisseries, système Chauffage, Ventilation et Climatisation, traitement d'air et étanchéité (consultation en cours)
GEMEAUX I:
152 m² R+3: Un Open space, des bureaux individuels et un bureau 4 postes. Un coin cuisine et sol en PVC
493 m²: Plateau aménagé en très bon état avec une salle de réunion, des bureaux cloisonnés et sol PVC
152m² R+2: Plateau cloisonné en très bon état , sol PVC et placard intégrés
GEMEAUX II:
493m²: Bureaux cloisonnés, une cuisine et sanitaires privatifs. Une issue de secours. Sol dalles moquette et PVC
Sanitaires en parties communes
Jardin
Possibilité d'archives en sous-sol
25 parkings sous sol et 14 en extérieurs
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF à moins de 15 min en bus (C3).
Métro Ligne A arrêt 'République' à 450 m
Bus Ligne 27 (Villeurbanne centre - Vieux Lyon)
Bus Ligne 69 (collège Tonkin - Manufacture Montluc)
Bus Ligne C3 (Gare St Paul - Vaulx)
Velib' Station Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions particulières à la location : Loyer des parkings couverts : 500 euros HT HC/ unité / an
Charges des parkings couverts : 68,76 euros HT/unité/an
Loyer des parkings extérieurs : 300 euros HT HC / unité / an
Frais de rédaction d'actes 500 euros HT à prévoir, à la charge du preneur
Possibilité de réserves en sous-sol (loyer de 50 euros HT/m²/an)