Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 156 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location un beau plateau de bureaux de 602 m². Les locaux sont PMR et catégorie ERP 5. Bureaux climatisés avec une grande salle de réunion et un espace cuisine. Ils disposent de parkings privatifs en extérieur. A visiter au plus vite offre rare !

• Immeuble :
• . Locaux aux normes Personnes à
• Mobilité Réduite
• . Etablissement Recevant du Public ERP 5
• . Contrôle d'accès extérieur
• . Contrôle d'accès intérieur
• . 2 ascenseurs
• Bureaux :
• . Etat des locaux :
• Surface en très bon Etat d'usage
• . Bureaux en open space / bureaux fermés
• . Grande salle de réunion
• . Espace cuisine
• . Sanitaires
• . Escalier
• . Climatisation réversible
• . Fibre Optique sur l'immeuble -
• câblage informatique existant
• (courant fort et faible)
• Parkings :
• 3 Empl. extérieurs
• 3 Empl. doubles

• Charges minimales : 38 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : 13 311 €
• Informations location : Parkings extérieurs Loyer : 1 400,00 euros/U/an
  Parkings doubles Loyer : 2 500,00 euros/U/an
• Honoraires de commercialisation : 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)